3 pièce(s)
71m²
t3 au CYDONIA - 92110 Clichy - Réf B031
549 000 €
Attractivité du quartier
Ce bien bénéficie d'un accès raisonnable sans être total aux environnements de vie quotidienne, mesuré par la proximité des services de base suivants : supermarché, boulangerie, boucherie, poste, médecin, écoles, terrain de sport, restaurant. Vous trouverez par ailleurs des cinémas à moins de 15 min.
La part des cadres dans les actifs sur cette zone (**17%** contre 9,4% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.
Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.
La station Saint-Ouen RER C est mise en service depuis 2021 sur la ligne 14 dans le cadre du projet du Grand Paris.
La part des cadres dans les actifs sur cette zone (**17%** contre 9,4% en national où sont présents des biens à vendre) reflète un environnement plutôt aisé.
Le réseau de transports publics est particulièrement bien développé dans cette zone, comme l'atteste la part élevée de personnes empruntant les transports en commun.
La station Saint-Ouen RER C est mise en service depuis 2021 sur la ligne 14 dans le cadre du projet du Grand Paris.
Potentiel de plus-value
Le prix au m² de ce bien neuf est de **7 641 €** (en tenant compte de la surface pondérée égale à 71,85 m²) et, pour information, le prix au m² dans l’ancien se situe actuellement entre 6 670 € et 8 620 € sur cette zone, avec un prix moyen de **7 510 €**.
Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.
Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de **1,7%**, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de **35%** sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.
Le prix de ce bien neuf est inférieur au prix maximum observé actuellement sur le marché de l’ancien, ce qui est tout à fait attractif.
Et bonne nouvelle : l’écart de prix au m² de ce bien neuf par rapport au prix moyen dans l’ancien sur cette zone est de **1,7%**, alors que l’écart moyen entre le neuf et l’ancien est de **35%** sur l’ensemble du marché. Ce lot est donc sensiblement moins cher au m² par rapport aux prix dans l’ancien que les autres biens neufs actuellement en vente.
Bilan énergétique
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
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